Miten asunto ostetaan Joperalta?
Asiakkaan näkökulmasta asunnon hankinta jakautuu muutamaan vaiheeseen:
Varaaminen
Asunnon ostaminen
Sisustusmateriaalivalinnat
Asunnon luovutus
Tällä sivulla käydään asiakkaan polkua vaihe vaiheelta läpi ja tarjotaan informaatiota, kuinka asunto ostetaan Joperalta.
Varaaminen
Ennakkomarkkinointivaiheessa Jopera tarjoaa asuntoja varattavaksi. Asunnon varaamalla varmistat, että saat haluamasi asunnon, kun rakentamispäätös tehdään ja rakentaminen alkaa. Asunnon varaaminen ei sido lopullisesti ostamaan asuntoa ja sen peruminen on mahdollista koska tahansa. Emme tule vaatimaan perusteluja varauksen perumiselle. Asuntojen varaajia pidetään ajan tasalla mahdollisista suunnitelmapäivityksistä ja heidän toiveita otetaan huomioon lopullisia suunnitelmia valmisteltaessa.
Ennakkomarkkinoinnin aikana Jopera tekee rakentamispäätöksen ja alkaa valmistella RS-järjestelmän mukaisia vakuuksia ja turva-asiakirjoja. Kun rakentaminen alkaa ja turva-asiakirjat ovat talletettu niiden säilyttäjälle, voimme alkaa tehdä kauppoja asunnoista.
Joperan asiakkaana pääset tutustumaan asuntoihin jo ennakkomarkkinointivaiheessa VR-ympäristössä! Näin pääset tutustumaan, miltä rakennettavat kodit oikeasti näyttävät, kuinka korkea mikäkin kaapisto on ja paljon eteisessä on säilytystilaa kengille. Kysy tästä lisää!
Asuntokaupat
Kun RS-järjestelmän mukaiset turva-asiakirjat ovat hyväksytty ja talletettu niiden säilyttäjälle, voimme alkaa tehdä varsinaisia kauppoja asunnoista. Asuntokaupat tehdään kuluttaja-asiamiehen tarkastamilla ja hyväksymillä asuntokauppaehdoilla ja -sopimuksilla. Ennen asuntokauppaa asunnon ostajan tulee tutustua yhtiön turva-asiakirjoihin, joiden kopiot toimitetaan sinulle. Alkuperäiskappaleita säilyttää yleensä yhtiölle valittu pankki.
Kauppojen teon jälkeen aletaan asunnon myyntihintaa maksaa erissä rakentamisen etenemisen mukaan. Kauppasopimuksessa on mainittu selkeät ajankohdat, mihin sidottuna myyntihintaa maksetaan. Näin ei tule tilannetta, jolloin asunnon ostajana olisit maksanut enemmän, kuin Jopera on tehnyt töitä.
Kun yhtiön asunnoista neljäsosa on myyty, järjestämme osakkeenostajien kokouksen. Kokouksessa käydään yhdessä Joperan ja osakkeenostajien kanssa läpi yhtiön asioita, rakentamisen etenemistä sekä voidaan tutustua jo rakentamisvaiheessa tuleviin naapureihin. Kokouksessa asunnon ostajat voivat myös valita rakennustyön tarkkailijan ja rakennusaikaisen tilintarkastajan.
Sisustusmateriaalivalinnat
Jopera rakentaa koteja kaikille. Tästä syystä haluamme antaa asunnon ostajien käden jäljen näkyä asuntojen sisustusmateriaaleissa. Toimitamme asunnon ostajille selkeän suunnitelman siitä, millaiset sisustusmateriaalivaihtoehdot kuuluvat asunnon hintaan. Vaikka teemme laadukkaat esisuunnitelmat, jää sinulle kaikki vapaus valita itse haluamasi sisustusmateriaalit yhteistyöliikkeidemme valikoimista. Mikäli päädyt valitsemaan sisustusmateriaalit peruspaketin ulkopuolelta, laskemme näistä kiinteän muutoshinnan.
Tutustu tämän kohteen sisustusmateriaaleihin
Asunnon luovutus
Kun rakentaminen on saatu päätökseen, voimme luovuttaa uudet kodit asukkaille. Ennen luovutusta käymme yhdessä läpi asunnon ja dokumentoimme mahdolliset fiksausta vaativat paikat. Varaamme näiden mahdollisten puutteiden korjaamiseen hyvin aikaa. Me emme halua luovuttaa keskeneräistä asuntoa. Luovutamme asunnon, kun kauppahinta ja mahdolliset muutokset ovat kokonaisuudessaan maksettu. Tällöin sinulle siirtyy täysimääräisesti omistusoikeus asuntoon kohdistuviin osakkeisiin.
Asunnon luovutuksen yhteydessä järjestämme myös käytönopastustilaisuuden, jossa käydään läpi asunnon huoltoon ja laitteistojen käyttöön liittyviä seikkoja. Tällöin on oiva hetki vielä kysyä rakentajilta asuntoon liittyviä kysymyksiä.
Toimitamme ennen muuttoa kattavan muistilistan ennen muuttoa hoidettavista käytännön asioista. Emme jätä sinua yksin!